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Bienvenido
Como avaluador con Ruben Appraisal Services y gerente de ventas con Homes 4 USA Realty, le puedo ofrecer dos opciones: Un avaluo profesional de su propiedad, firmado por un avaluador certificado con el Estado de la Florida, por un precio competitivo o un estudio comparativo de mercadeo de su propiedad, elaborado por un agente de bienes raices licenciado en el Estado de la Florida, completamente gratis!!
Por favor entre la información necesaria para poder presentarle un reporte tan rápido y preciso como sea possible. Puede que tengamos la necesidad de comunicarnos nuevamente con usted para confirmar y clarificar información, por lo tanto entre su dirección electrónica y números de teléfono a los que le sea mas conveniente que se le llame.
CMA: (Gratis!!!)
Avalúo: Normalmente el precio varia entre $200 y $450 dependiendo
de la clase de avaluo; hay un cargo adicional para propiedades mayores
de 3,000 pies cuadrados.
Un avalúo de pasada por la propiedad vale de $200 a $275
Un avalúo normal de una casa par una familia vale $300
Un avalúo para una transaction FHA vale $450
Una casa bien grande puede valer el avaluo entre $600 y $1500 dependiendo
en que tan grande sea la casa.
Que es un CMA?(Analisis comaparativo de Mercado): Es un reporte que prepara un agente de bienes raices licenciado,
donde propiedades similares en tamaño y mejoras a la propiedad sujeto del avaluo, que estan localizadas en la misma
area de mercado, que han sido vendidas en los últimos 12 meses (6 meses para un mercado activo) , son seleccionadas y
analizadas para establecer un rango de precio en que la propiedad sujeto del CMA debe poder venderse en condiciones
normales. Propiedades ofrecidas para la venta influencian este rango de precio en una proporción mucho menor.
Usted necesita un CMA para establecer un precio de mercadeo de la propiedad que le facilite tener una compra-venta sin mayors tropiezos y por el mejor precio possible.
Que es un avalúo? Es una asignacion donde un avaluador (avaluador en capacitación supervisado por un avaluador certificado por el estado de Florida o un avaluador certificado por el estado de Florida), prepara un reporte usando varias técnicas y leyes de bienes raices para llegar a un valor específico en una fecha específica, de una propiedad específica.
Esto lo hace seleccionando propiedades similares en tamaño y mejoras, localizadas en la misma area de mercado de la propiedad sujeto del avalúo, que han sido vendidas en los últimos 12 meses (6 meses para mercados activos); las cuales analiza y compara de acuerdo a varios criterios como condiciones de mercado, condiciones de la transacción, localizacion, mejoras, tamaño y epoca de venta, para llegar a un valor sostenible y demonstrable de la propiedad sujeto del avalúo.
Cuando necesita usted un avalúo?
Compra-venta, refinanciación, quitar el PMI (Private mortgage insurance),Taxacion de la casa, avalúo de la propiedad para uso como collateral en negocios, Sucesión, Divorcio, Compra o condenación de su propiedad por el gobierno, etc.
Gracias por utilizar nuestros servicos.
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